不動產糾紛調處
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您有不動產糾紛嗎？歡迎利用本市不動產糾紛調處委員會。
臺中市不動產糾紛調處委員會受理案件之相關資訊如下：
一、 受理案件類型
(一) 土地法第34條之1第6項：共有土地或建築改良物分割糾紛爭議。
(二) 土地法第46條之2：地籍圖重測界址爭議。
(三) 土地法第59條第2項：土地總登記公告期間異議所生之權利爭議。
(四) 土地法第101條：房屋租用爭議。
(五) 土地法第105條：建築基地租用之爭議。
(六) 土地法第122條：耕地租用爭議。
(七) 土地法施行法第30條：有永佃權土地租用爭議。
(八) 地籍清理條例第14條第3項及第15條第2項：土地權利價金發給爭議。
(九) 地籍清理條例第20條：神明會申報涉及土地權利爭議。
(十) 地籍清理條例第23條：更正神明會現會員、信徒名冊或土地清冊涉及土地權利爭議。
(十一) 地籍清理條例第27條：土地權利塗銷登記爭議。
(十二) 地籍清理條例第28條：抵押權塗銷登記爭議。
(十三) 地籍清理條例第29條：地上權塗銷登記爭議。
(十四) 地籍清理條例第30條：查封、假扣押、假處分塗銷登記爭議。
(十五) 地籍清理條例第36條：寺廟或宗教團體申報發給更名證明爭議。
(十六) 地籍清理條例第38條：寺廟或宗教性質之法人申購土地權利爭議。
(十七) 土地登記規則第75條：土地總登記公告期間異議所生權利爭執。（由本市區域性不動產糾紛調處委員會受理）
(十八) 土地登記規則第84條：建物所有權第一次登記公告期間異議所生權利爭議。（由本市區域性不動產糾紛調處委員會受理）
(十九) 土地登記規則第118條第4項：時效取得地上權登記公告期間異議所生土地權利爭議。（由本市區域性不動產糾紛調處委員會 受理）
二、 受理方式
(一) 土地法第34條之1第6項、第101條、第105條、第122條及土地法施行法第30條之不動產糾紛案件：
由當事人一造檢具下列文件向本府（地政局）申請，並按對造及權利關係人人數，提出繕本。
1. 不動產糾紛調處申請書。
2. 申請人之身分證明文件。
3. 委託書（委託他人代為申請時檢附）。
4. 爭議要點及調處建議方案。
5. 其他依法令規定應提出之文件。
(二) 土地法第46條之2之不動產糾紛案件：
由本府地政局土地開發總隊移送。
(三) 土地法第59條第2項、地籍清理條例第27條至第30條、土地登記規則第75條、第84條及第118條第4項之不動產糾紛案件：
由本市地政事務所移送。
(四) 地籍清理條例第20條、第23條、第36條及第38條之不動產糾紛調處案件：
本府民政單位移送。
(五) 地籍清理條例第14條第3項、第15條第2項之不動產糾紛調處案件：
由本府地政局或民政局移送。
三、 駁回事項
(一) 非屬上述受理案件類型所列之不動產糾紛事件者。
(二) 調處事件不屬受理機關管轄。
(三) 曾依直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法申請調處並作成調處結果。
(四) 已訴請法院審理或調處標的為確定判決、調解或和解之效力所及。
(五) 土地登記簿住址空白或不全，致權屬無法查明。
(六) 登記名義人死亡，其繼承人有無不明致無法通知。
(七) 申請人未於接到補正通知書之日起15日內補正或未依補正事項完全補正者。
(八) 其他依法律規定不得辦理。
四、 調處之效力
(一) 調處時，先由當事人試行協議，協議成立者，以其協議為調處結果，並作成書面紀錄。
(二) 當事人試行協議未成立或任何一造經2次通知不到場，不動產糾紛調處委員會就有關資料及當事人陳述意見，予以裁處，作成調處結果。申請調處之案件，已向登記機關申請登記者，並應依調處結果，就申請登記案件為准駁之處分。
(三) 調處結果，以書面通知當事人。當事人如不服調處結果，除法律另有規定者外，應於接到通知後15日內，以對造人為被告，訴請法院審理，並應於訴請法院審理之日起3日內將訴狀繕本送本府（地政局），逾期不起訴或經法院駁回或撤回其訴者，經當事人檢具相關證明文件，以書面陳報本府（地政局），依調處結果辦理。
五、 費用繳納
(一) 土地法第34條之1第6項、第101條、第105條、第122條及土地法施行法第30條之不動產糾紛案件，每件調處案申請人應繳納調處費用新臺幣15,000元。
(二) 土地法第46條之2、第59條第2項、地籍清理條例第14條第3項、第15條第2項、第20條、第23條、第27條、第28條、第29條、第30條、第36條、第38條、土地登記規則第75條、第84條及第118條第4項之不動產糾紛案件，免收調處費用。
(三) 調處需勘測者，其費用由當事人核實支付。
(四) 申請人於召開調處會議前撤回其申請，或申請調處案件被駁回者，其已繳納之調處費用及勘測費用於扣除已支出之費用後，得自駁回之日起5年內請求退還。但已實地辦理勘測者，其所繳之勘測費用，不予退還。
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